Lote/Terreno à venda, 1224m² - Vila Magini

Terreno à venda, 1224 m² - Vila Magini - Mauá/SP Oportunidade para Incorporação em Mauá: Terreno de 1.224 m² com Excelente Frente. Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam área estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial em Mauá. Este terreno de 1.224 m² destaca-se pelas dimensões diferenciadas e excelente aproveitamento construtivo, ideal para projetos que exigem alta eficiência de layout. Dimensões Estratégicas: Possui 40 metros de frente de forte apelo visual, estreitando suavemente para cerca de 30 metros nos fundos. Uma geometria perfeita para otimizar o recuo frontal, portarias e acessos de garagem. Topografia Favorável: Apresenta um pequeno declive, o que reduz drasticamente os custos de movimentação de terra e facilita projetos com subsolo para estacionamento ou garagens semi -subterrâneas sem necessidade de grandes escavações. Localização de Alta Demanda e Conveniência: O imóvel está inserido em uma microrregião consolidada, com alto índice de procura e excelente velocidade de vendas Mobilidade Total: Fácil e rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas, conectando o empreendimento diretamente ao ABC, Capital e principais rodovias do Estado. Infraestrutura Completa: Localizado a poucos minutos do Shopping, de um centro comercial vibrante, rede bancária, supermercados e serviços variados. Atrativo Familiar: Entorno cercado por ótimas escolas, garantindo o perfil ideal para lançamentos residenciais voltados a famílias. Entre em contato conosco para mais informações! -