Lote/Terreno à venda, 330m² - Vila Maria Alta

Terreno com 330m², Vila Maria Alta ideal para construção residencial, comercial ou mista. Imagine construir o seu projeto dos sonhos em um dos bairros mais estratégicos da Zona Norte de São Paulo. Este terreno de 330m² com topografia em declive oferece uma vista privilegiada e excelente aproveitamento construtivo. Características Técnicas: Área: 330 m² Zoneamento: ZM (Zona Mista) permite usos residenciais e não residenciais (com predominância residencial), perfeito para residências, sobrados, pequenos prédios ou comércio no térreo. Coeficiente de Aproveitamento: 2 Gabarito de Altura: até 28 metros (possibilidade de construção vertical generosa) O declive natural valoriza a arquitetura, permitindo projetos modernos com mezaninos, jardins suspensos ou subsolos aproveitados. Localizado na Vila Maria, tranquila e com tudo o que precisa no dia a dia, situado á poucos metros do Supermercado Chinen, e da avenida Alberto Byington, com diversas opções de comércios. Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e avenidas importantes como Salim Farah Maluf e Guilherme Cotching. Diversas linhas de ônibus conectam rapidamente ao centro, Guarulhos, Penha e toda a cidade. Futuras expansões do metrô prometem ainda mais agilidade. Próximo a escolas, universidades, como Uninove e hospitais de referência. Perfeito para famílias, investidores ou construtoras que buscam alto potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única. Entre em contato para mais informações -