Lote/Terreno à venda, 324m² - Vila Maria

TERRENO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA MARIA ALTA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES! Ótima oportunidade na Vila Maria Alta! Terreno com 324 m², excelente topografia e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Norte de São Paulo, ideal para construção de sobrados, condomínio residencial, studios ou investimento para renda. DIMENSÕES DO TERRENO: * 10,00 metros de frente * 29,68 metros lado direito * 30,04 metros lado esquerdo * 11,70 metros nos fundos O imóvel possui atualmente 02 moradias antigas, ideais para grande reforma ou demolição: CASA SUPERIOR (frente): * Garagem para 03 veículos * Sala * Cozinha * 02 dormitórios * Banheiro CASA INFERIOR (porão): * Sala * Cozinha * 02 dormitórios * Banheiro * Amplo espaço nos fundos LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Localizado na Rua Doutor Benedito Estevam dos Santos, em uma região totalmente estruturada, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodeado por uma ampla rede de comércios e serviços. COMÉRCIOS, SERVIÇOS E FACILIDADES NO ENTORNO: * Próximo às Avenidas Conceição e Padre Saboia de Medeiros * Supermercados, mercados de bairro e unidade do DIA * Padarias tradicionais e confeitarias * Farmácias e drogarias * Restaurantes, pizzarias, bares e lanchonetes * Bancos, lotéricas e comércios variados * Escolas públicas e particulares * Creches e instituições de ensino infantil * Postos de saúde, clínicas e hospitais da região * Academias e centros esportivos * Praças e áreas de lazer MOBILIDADE E ACESSO: * Diversas linhas de ônibus com acesso rápido à Zona Norte, Centro e Zona Leste * Fácil integração para as estações de metrô Tucuruvi, Parada Inglesa, Santana, Belém e Tatuapé * Fácil acesso à Marginal Tietê * Excelente ligação com Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna IDEAL PARA: Construtoras Investidores Condomínio de sobrados Renda com locação Construção residencial Excelente oportunidade em uma região com forte valorização imobiliária, infraestrutura completa e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. -