Lote/Terreno à venda, 580m² - Vila Mariana

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores corporativos. Terreno comercial estratégico com 580 m² de área total, localizado em um dos corredores mais consolidados, valorizados e de maior fluxo de São Paulo, no eixo nobre entre os bairros Ipiranga e Vila Mariana. Um endereço que combina visibilidade máxima, altíssima liquidez e forte potencial de valorização. Com uma frente de destaque em avenida de intenso movimento, o terreno é perfeito para o desenvolvimento de projetos sob medida (Built to Suit), lojas de rede, clínicas, sedes corporativas ou agências. 🌟 Diferenciais do Terreno: Dimensões Estratégicas: 580 m² de área total em avenida nobre e movimentada. Visibilidade Orgânica: Frente ampla com excelente impacto visual para pedestres e veículos. Potencial Construtivo: Zoneamento e configuração versátil, ideal para o varejo, serviços, saúde, educação ou uso corporativo. Região de Alta Demanda: Escassez de terrenos deste porte na região. 📍 Localização de Alto Padrão & Conectividade: Mobilidade: A apenas 6 minutos da Estação Santos-Imigrantes (Metrô). Eixo Comercial: Próximo ao Shopping Plaza Sul, grandes hospitais, laboratórios e redes de serviços essenciais. Logística Perfeita: Acesso direto e rápido à Rodovia dos Imigrantes, Litoral e ABC Paulista. 📜 Documentação 100% regularizada (Pronto para transação rápida). 💰 Proprietário motivado e aberto à negociação direta. Entre em contato para informações técnicas e agendamento de visita. De Lima Negócios Imobiliários 📞 🌐 www.delimanegociosimobiliarios.com.br 📲 Instagram: @delimanegociosimobiliarios