Lotes/Terrenos para venda - Vila Martins

Área à venda de 48.853 m² na SP 79 em Itu - Forte vetor de valorização. O que está puxando a valorização: 1. Localização logística absurda Colado na Rodovia Castello Branco. Isso muda tudo: Fácil acesso São Paulo capital Eixo industrial/logístico forte Interesse de galpões e empresas Exemplo claro: já tem condomínio logístico estruturado na região com padrão alto de infraestrutura e segurança. 2. Efeito Cacau Park Aqui é onde o jogo vira. Projeto gigantesco: Investimento bilionário Milhares de empregos Milhões de visitantes/ano previstos Tradução direta: fluxo, consumo, demanda imobiliária. Terrenos próximos já estão sendo vendidos com discurso de uso misto (residencial + comercial), justamente surfando essa onda. 3. Expansão urbana real (não promessa) Região já tem: Infraestrutura básica consolidando Comércio crescendo Perfil residencial em formação E mais importante: ainda tem espaço. Não virou bairro saturado está na fase que investidor gosta. 4. Preço ainda descontado (janela de entrada) Você vê situações como: Terrenos grandes com preço relativamente baixo por m² Áreas gigantes sendo negociadas para desenvolvimento E ao mesmo tempo: Áreas estratégicas já chegando em valores multimilionários quando bem posicionadas Ou seja: o mercado já entendeu mas ainda não explodiu totalmente. Itu hoje é: Vetor de expansão urbana Região com driver econômico real (não especulação vazia) Entrada ainda barata comparado ao potencial. -