Lote/Terreno à venda, 39000m² - Vila Martins

** Grande Oportunidade de Investimento Chácara e Área Industrial em Itu/SP! ** **Localização Privilegiada:** Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, km 53, estrada Itu 146, Itu/SP. Vizinho ao Condomínio Terras de São José e Loteamento UNA, próximo à Jacuzzi. ### **Descrição do Imóvel** **Área Total:** 37.000 m² **Chácara (12.000 m²):** **Casa sede:** 500 m² de área construída **Chácara semi-construída para aluguel** **Duas kitnets:** atualmente alugada, ideal para funcionários ou segurança **Guarita de segurança** **Lago grande:** com florestas naturais, perfeito para lazer e conservação ambiental **Área Industrial (27.000 m²):** **Área construída total:** aproximadamente 3.500 m² **5 galpões industriais:** - **Galpão 1:** 250 m² com banheiro, área de carga e amplo estacionamento - **Galpão 2:** 980 m² com banheiros, cozinha, refeitório e escritório de 60 m² - **Galpão 3:** 960 m² com banheiros e saída independente - **Galpão 4:** 900 m² com mezanino, dois banheiros e fácil acesso para caminhões - **Galpão 5:** 290 m² com banheiros e acesso prático **Cabine de força:** 500 KVA com capacidade para expansão **Platô pronto para construção:** 2.000 m² **Infraestrutura Hídrica:** - **Capacidade de extração de água mineral:** 25.000 litros/hora - **Carregamento de água mineral ativo** **Diferenciais:** - Localização estratégica com saída independente para estrada - Estrada interna que conecta toda a propriedade - Área grande para estacionamentos e operações logísticas - Ambiente tranquilo e rodeado por muito verde **Valor:** R$ 10.000.000,00 Dez milhões de reais **Entre em contato para mais informações e visitas:** Invista em um imóvel com potencial único para negócios e lazer. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade exclusiva! -