Lote/Terreno à venda, 50463m² - Vila Marumbi

ÁREA URBANA EXCLUSIVA À VENDA EM PIRAQUARA/PR 50.463,40 m² | Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras Rua Carmen Santander Vila Marumbi, Piraquara/PR Uma oportunidade diferenciada para quem busca grande área urbana com localização estratégica e potencial para desenvolvimento imobiliário na Região Metropolitana de Curitiba. Com mais de 50 mil m², o imóvel está localizado próximo ao Centro de Piraquara e ao eixo da PR-415, em uma região de expansão e consolidação urbana. POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO De acordo com a Consulta Amarela Atualizada Consulta nº 16.094/2026, e conforme as diretrizes urbanísticas municipais, a área apresenta possibilidades para diferentes tipos de empreendimentos. Usos permitidos: Habitação unifamiliar Habitação em série Habitação multifamiliar horizontal e vertical Condomínios urbanos Comércio e serviços Equipamentos comunitários PARÂMETROS URBANÍSTICOS * Área total: 50.463,40 m² * Coeficiente de Aproveitamento: até 1,0 * Taxa de Ocupação: até 50% * Taxa de Permeabilidade: 25% a 50%, conforme a fração do empreendimento * Gabarito: até 2 pavimentos, sujeito às condições e análises previstas na legislação EXCELENTE OPÇÃO PARA: Construtoras Incorporadoras Condomínios residenciais Desenvolvimento de loteamento Empreendimentos residenciais e comerciais Investidores em busca de landbank estratégico Uma área de grande porte, próxima ao centro e com potencial para projetos imobiliários de diferentes perfis. Documentação e informações urbanísticas disponíveis para análise dos interessados. Entre em contato para receber mais informações, documentação e agendar uma visita. R$ 1.399.000,00 Vilar Imobiliária A confiança que você precisa. -