Lote/Terreno à venda, 293m² - Vila Matilde

Terreno Amplo em Localização Privilegiada Ideal para Construtores e Investidores!!!! Se você está em busca de uma oportunidade estratégica para construir ou investir em uma das regiões mais promissoras da zona leste, este terreno é a escolha certa! Localizado em uma área nobre entre a Vila Matilde e a Vila Aricanduva, o imóvel está posicionado ao lado do metrô, o que proporciona mobilidade, praticidade e grande valorização para qualquer projeto a ser desenvolvido ali. A região é consolidada, com infraestrutura completa: escolas, supermercados, bancos, academias, transporte público e uma forte presença de empreendimentos modernos que valorizam ainda mais o entorno. Com uma área total de 293,38 m², o terreno possui medidas ideais para diversos tipos de projetos: Frente: 9,40 metros Fundos: 7,00 metros Lado direito: 35,64 metros Lado esquerdo: 45,14 metros O terreno é plano, desocupado e com escritura registrada, o que garante segurança e agilidade no processo de aquisição. Além disso, aceita incorporação 100%, representando uma excelente oportunidade para construtores que desejam desenvolver um empreendimento sem necessidade de compra direta. Outro ponto de destaque é o IPTU acessível, apenas R$ 923,00 ao ano, e o imóvel não possui condomínio, o que reduz os custos fixos e proporciona mais liberdade de projeto. Destaques: Terreno desocupado, pronto para iniciar obras Documentação 100% regularizada Localização estratégica, ao lado do metrô Região com forte valorização e demanda Aceita incorporação total (100%) Ideal para sobrados, prédios de pequeno porte ou empreendimento misto estuda proposta Para quem é esse imóvel? Perfeito para incorporadoras, construtores e investidores que desejam aproveitar o potencial de uma região em constante crescimento. Seja para revenda, locação ou moradia, essa é uma oportunidade rara no mercado atual. Não perca tempo! Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única. CRECI 42552-J -