Lote/Terreno à venda, 978m² - Vila Matilde

Ótimo Terreno para Venda na Vila Matilde: área total de 977,74 m². Ótima localização: próximo de mercados, farmácias, escolas, postos de gasolinas, academias, Praça da Toco, entre outros... Apenas 900 metros do metrô Vila Matilde. O imóvel tem um projeto aprovado para a construção de um prédio com 16 andares, lazer com piscina, salão de festas, espaço para academia, elevador social e elevador de serviço, 54 apartamentos no total com aproximadamente 55 m² cada, todas as unidades com varanda e vaga de garagem, FGV aproximado de R$ 24.000.000,00. O terreno apresenta características extremamente favoráveis para o desenvolvimento de um empreendimento residencial multifamiliar de médio e alto potencial construtivo. Situado em uma região estratégica e em constante valorização urbana, o lote possui configuração alongada e excelente frente para via pública, proporcionando ótima implantação arquitetônica, circulação interna eficiente e aproveitamento inteligente da área construída. A área se destaca por: Excelente acessibilidade viária; Facilidade de conexão com os principais eixos urbanos da região; Topografia favorável para implantação residencial; Potencial para criação de áreas de lazer, estacionamento e espaços de convivência. O estudo de implantação demonstra um terreno com dimensões adequadas para receber uma torre residencial verticalizada, permitindo: Distribuição funcional dos pavimentos ; Implantação organizada da circulação vertical ; Áreas de lazer integradas ; Garagens bem posicionadas ; Excelente aproveitamento do coeficiente construtivo. Além da localização privilegiada, o imóvel possui forte potencial de valorização imobiliária, sendo ideal para um empreendimento voltado tanto para moradia quanto para investimento.