Lote/Terreno à venda, 500m² - Vila Mazzei

**Excelente Terreno de 500 m² em Localização Privilegiada Ótima Oportunidade para Investidores e Construtores!** Excelente terreno em **declive**, com **500 m² de área total (10 x 50 metros)**, localizado em uma **travessa da Avenida Sezefredo Fagundes**, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui uma **casa antiga que necessita de demolição**, sendo que **a casa da frente encontra-se atualmente alugada**, proporcionando renda enquanto o projeto é desenvolvido. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Está próximo a **escolas, posto de saúde, bancos, supermercados, lojas, farmácias e diversas opções de transporte público**, além de ficar a poucos minutos do **Supermercado Assaí**. Ideal para construção de sobrados, condomínio residencial ou empreendimento comercial, aproveitando a excelente metragem e a valorização constante da região. **Destaques do imóvel:** * Terreno com **500 m² (10 x 50 metros)** * Topografia em declive * Casa antiga para demolição * Casa da frente atualmente alugada * Excelente localização em travessa da Av. Sezefredo Fagundes * Próximo ao Assaí Atacadista, bancos, escolas, posto de saúde, comércio e serviços * Excelente potencial para investidores e construtores Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.