Lote/Terreno à venda, 1848m² - Vila Mazzei

Amplo terreno plano disponível para venda na Rua Coronel Octávio Azeredo, em excelente localização na Vila Mazzei, Zona Norte de São Paulo. São 1.848m² de área total, com 40 metros de frente e 46,2 metros de profundidade. Imóvel ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno limpo, com documentação em ordem e zoneamento que permite empreendimentos de médio e grande porte. Zoneamento: ZC Zona Centralidade Gabarito: até 48 metros de altura (Confirmar parâmetros urbanísticos completos com certidão de uso do solo atualizada) Características principais: -Terreno plano, limpo, sem árvores -40 metros de frente - ótima visibilidade e aproveitamento de fachada -Localização estratégica com fácil acesso às Avenidas Tucuruvi, Mazzei e Guapira -Documentação regularizada, com matrícula e IPTU atualizados -Proprietário aceita imóvel como parte de pagamento Dimensões aproximadas: 40m (frente) x 46,2m (fundo) Área total: 1.848m² Indicado para: -Empreendimentos residenciais ou mistos -Galpões comerciais, supermercados ou clínicas -Prédios residenciais de médio porte com subsolo e térreo comercial Agende uma visita técnica com nossa equipe especializada e receba estudo de viabilidade e certidão de zoneamento, se necessário. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.