Lote/Terreno à venda, 345m² - Vila Mazzei

Sobre o Imóvel Este imóvel na Água Fria apresenta-se como um ativo versátil, com um terreno de 345 m² e uma testada imponente de 10 metros, dimensões ideais tanto para projetos de incorporação quanto para moradia de alto padrão. Atualmente, conta com uma sólida casa térrea, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para dois ambientes, cozinha bem distribuída e 3 banheiros. O imóvel oferece ainda um diferencial prático: um quintal espaçoso com edícula e terraço, ideais para compor uma área gourmet ou um espaço de trabalho privativo. Com garagem para 2 veículos, a residência mantém uma estrutura conservada, pronta para ser ocupada ou servir de base para um novo empreendimento. Sobre a Localização e Região Situado em um dos bairros mais nobres da Zona Norte, o imóvel está em uma localização que prioriza a conveniência e a qualidade de vida. A Água Fria é uma região vibrante e autossuficiente, cercada pelos melhores restaurantes, padarias renomadas, escolas de excelência e serviços essenciais. A mobilidade é um ponto de destaque, com fácil acesso às principais avenidas que conectam o bairro a pontos estratégicos como Santana, Jardim São Paulo e o metrô, assegurando agilidade no deslocamento diário e a tranquilidade de estar em uma região consolidada e altamente desejada. Benefícios para investir, alugar ou comprar Adquirir este imóvel é investir em um patrimônio com alta liquidez e potencial de valorização contínua. A combinação de terreno amplo com frente larga é um ativo cada vez mais escasso no bairro, tornando-o perfeito para construtores que visam o desenvolvimento de condomínios de casas modernas ou para compradores que buscam uma residência clássica em um endereço prestigiado. Seja pela solidez da construção atual ou pelas possibilidades de aproveitamento construtivo do lote, esta propriedade oferece múltiplas vias de retorno, consolidando-se como uma escolha inteligente para quem busca segurança e um espaço estratégico em uma das áreas mais procuradas de São Paulo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -