Lote/Terreno à venda, 770m² - Vila Mazzei

Se você é um investidor em busca de um negócio altamente lucrativo, com grande potencial de valorização e flexibilidade para construção, apresentamos uma oportunidade imperdível. Localização próxima ao metrô Tucuruvi, na Vila Mazzei, este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica e metragem generosa para o seu próximo empreendimento. O imóvel está situado em uma região em pleno desenvolvimento, caracterizada por uma forte demanda por imóveis residenciais modernos. A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste investimento. O terreno está a apenas 800 metros da Estação Metrô Tucuruvi (Linha 1-Azul) e ao Terminal de Ônibus Urbano , o que corresponde a cerca de 10 a 15 minutos a pé, o que facilita o deslocamento para qualquer parte da cidade e garante fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, conectando a região a Guarulhos e ao resto do Brasil. O imóvel possui uma área total de 712,50 m², um tamanho considerável que se destaca no mercado atual. As dimensões do terreno são as seguintes: •Testada: 12,50 metros •Profundidade Total: 45 metros. •Largura nos fundos: 20,00 metros. •Conformação: O terreno possui três segmentos (25m, 7,50m e 20m), oferecendo um formato versátil para projetos arquitetônicos modernos. Atualmente, a propriedade abriga uma construção antiga, que pode ser demolida para a edificação de um novo projeto, ou aproveitada temporariamente, dependendo da estratégia do investidor. é um verdadeiro "diamante bruto" para incorporadoras e investidores imobiliários. A presença de prédios novos e modernos nos arredores (inclusive com apartamentos à venda na via principal) comprova a alta demanda da região e o forte potencial de rentabilidade para construções de médio e alto padrão. O formato do lote, com boa testada e excelente profundidade, permite a concepção de edifícios residenciais com múltiplas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento. Além disso, a documentação do imóvel é regular e está registrada. O bairro da Vila Mazzei oferece uma infraestrutura completa e consolidada: •Comércio e Serviços: Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, Assaí Atacadista, Tri Mais Place, Academias, Magazine Luiza, e diversas agências bancárias e farmácias. •Educação: Atendido por instituições de ensino de qualidade, como o Colégio Albuquerque, Colégio Santa Catarina e a Faculdade Prof. Chafic Jabali. •Saúde: Fácil acesso à UBS Vila Izolina Mazzei, AMA-UBS Wamberto Dias e ao Ophthal Hospital Especializado. •Lazer: Próximo a praças, áreas verdes, e a uma vasta rede de restaurantes e bares. Não perca esta chance de investir em uma região consolidada e com altíssimo potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer o terreno que será o palco do seu próximo grande sucesso! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e agendamento de visita.