Lote/Terreno à venda, 17249m² - Vila Metalurgica

ÓTIMO TERRENO 17.249M² Excelente terreno na Vila Metalúrgica em Santo André. Com área total de 17.240m², trata-se de uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam espaço amplo e estratégico para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais de grande porte. O terreno possui excelente topografia e ampla frente para a Avenida dos Estados, uma das principais vias da região do ABC, garantindo alta visibilidade e fácil logística. A dimensão generosa do lote permite múltiplas possibilidades de desenvolvimento, seja para centros logísticos, galpões, empreendimentos corporativos ou projetos residenciais de grande escala. A localização privilegiada em corredor estratégico favorece operações comerciais e industriais, além de oferecer infraestrutura completa no entorno, com fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, potencializando ainda mais o valor do investimento. Situado na Avenida dos Estados, o imóvel está em região segura e consolidada da Vila Metalúrgica, a aproximadamente 3 km do Centro de Santo André, com cerca de 8 minutos de carro e aproximadamente 35 minutos a pé. Em um raio de até 1 km encontram-se comércios variados, mercados, escolas, restaurantes e fácil acesso ao Grand Plaza Shopping, à Estação Prefeito Celso DanielSanto André da CPTM e ao Terminal Rodoviário. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí (Linha Verde), localizada a cerca de 8 km, com aproximadamente 15 minutos de carro e cerca de 1h40 a pé. A região possui acesso direto à própria Avenida dos Estados, além de conexão rápida com a Via Anchieta e o Rodoanel, facilitando o deslocamento para São Paulo, litoral e interior. -