Lote/Terreno à venda, 649m² - Vila Monumento

Com excelente frente para a Rua Maranjaí, este conjunto de 2 terrenos à venda no bairro Ipiranga reúne características ideais para empreendimentos comerciais ou residenciais, oferecendo amplo potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Os terrenos são anexos, retangulares e somam 649 m², com 14,50 metros de frente e 44,76 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos. As dimensões regulares e a topografia plana favorecem soluções arquitetônicas eficientes e maior flexibilidade para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Atualmente, o imóvel conta com duas casas antigas, localizadas na parte da frente à esquerda, e uma cobertura nos fundos, estruturas destinadas à demolição, deixando a área preparada para um novo projeto. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com infraestrutura completa, ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade, agregando praticidade e valorização para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. O imóvel está enquadrado no Zoneamento ZC, ampliando as possibilidades de utilização conforme a legislação vigente. Uma excelente oportunidade de venda para investidores, empresas, incorporadoras, construtoras ou para quem busca um terreno bem localizado, plano e com excelente potencial de aproveitamento. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.