Lote/Terreno à Venda, 279 m² por R$ 1.250.000

Terreno para vender com 279 m², Av. Dom Pedro I, Vila Monumento, Ipiranga, São Paulo/SP. Com área de 279 m² é retangular tendo 6 m de frente. Possui construção antiga de 1964 a ser demolida ou reformada (área construída de 155 m² no IPTU) e revela-se oportunidade de novo imóvel comercial ou residencial na região com características de maior adensamento imobiliário, principalmente perante regras no plano diretor do município em especial a Lei Municipal 18.079/2024 que institui a Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí, a potencializar o fomento do comercio local e a atividade construtiva residencial. Existência ao redor de agencia bancaria, o condomínio Las Villas Ipiranga (inaugurado em 2020) e diversas empresas comerciais e de prestação de serviços. Distante 900 m do Museu do Ipiranga, possui intensa passagem de veículos no local e transporte público com diversas linhas de ônibus em frente. Zoneamento ZC.