Lote/Terreno à venda, 250m² - Vila Prq

Sobre o Imóvel Terreno de 250 m² com excelente vocação para investimento e geração de renda, reunindo múltiplas unidades independentes já estruturadas para locação. A construção principal dispõe de garagem para 2 veículos, sala ampla, área de serviço, 2 suítes e excelente distribuição dos ambientes, oferecendo conforto para moradia do proprietário ou locação de maior valor agregado. Nos fundos, o imóvel conta com uma residência composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de outras 4 unidades individuais com quarto, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando elevada capacidade de geração de receita recorrente. Todas as unidades possuem água e energia elétrica individualizadas, característica que facilita a administração, reduz custos operacionais e agrega segurança jurídica às locações. Trata-se de um imóvel versátil, com estrutura consolidada e excelente potencial de aproveitamento residencial ou patrimonial. Sobre a Localização e Região Situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o imóvel beneficia-se da proximidade com supermercados, farmácias, escolas, bancos, comércio diversificado e transporte público, proporcionando praticidade para moradores e locatários. A excelente conectividade com os principais corredores viários favorece o escoamento logístico e otimiza os deslocamentos diários, tornando o endereço ainda mais atrativo para locação. A demanda constante por imóveis residenciais na região contribui para a manutenção da ocupação e da valorização patrimonial ao longo do tempo. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam renda recorrente e diversificação. A configuração com uma residência principal e cinco unidades adicionais amplia significativamente o potencial de faturamento e reduz o risco de vacância, uma vez que a receita é distribuída entre diferentes locatários. A individualização das contas de água e energia proporciona maior controle operacional e menor custo de gestão. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, geração de fluxo de caixa mensal e valorização consistente no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -