Lote/Terreno à venda, 265m² - Vila Nivi

Terreno à Venda na Vila Nivi Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores e compradores que desejam construir. Terreno urbano localizado na Vila Nivi, em uma das regiões residenciais mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Com 8,70 X 31,40 ///// Sendo Total de 265,40 m² imóvel é totalmente murado e está inserido em um bairro predominantemente residencial, cercado por imóveis consolidados e com infraestrutura completa. Ideal para desenvolvimento de projetos residenciais, construção de sobrados, casas para renda ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Destaque: imóvel anunciado abaixo do valor venal de referência da Prefeitura de São Paulo, oferecendo excelente relação entre custo e potencial de valorização. Resumo do Imóvel Localização: Vila Nivi São Paulo/SP Área do terreno: 265,40 m² Terreno murado Documentação em ordem Principais Atrativos Localização Estratégica Bairro consolidado da Zona Norte, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais vias da região. Mercado Residencial Aquecido Região com demanda constante por imóveis residenciais, proporcionando boa liquidez para novos empreendimentos. Potencial Construtivo Excelente opção para projetos de pequeno porte, sobrados, residências unifamiliares ou imóveis destinados à locação. Excelente Custo-Benefício Preço competitivo, abaixo do valor venal de referência. Possibilidades de Aproveitamento Condomínio de sobrados Residência unifamiliar Casas para locação Projeto residencial compacto Investimento para valorização patrimonial Diferenciais da Região Bairro residencial consolidado Comércio variado nas proximidades Transporte público próximo, com estação de metrô a poucas quadras Infraestrutura urbana completa Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte Perfil Ideal de Comprador Construtoras de pequeno e médio porte Incorporadoras residenciais Investidores imobiliários Famílias que desejam construir a própria residência Agende sua visita! Marcos Bosco Corretor de Imóveis Será um prazer apresentar este excelente imóvel e esclarecer todas as suas dúvidas. -