Lote/Terreno à venda, 1630m² - Vila Nivi

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO | 1.630 M² | VILA NIVI TUCURUVI Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Tanque Velho, 1091 Vila Nivi, o imóvel possui aproximadamente 1.630 m² de área total, com cerca de 29,50 metros de frente por 55,25 metros de profundidade, apresentando excelente potencial para desenvolvimento de projeto imobiliário, sujeito à análise das condições urbanísticas e de zoneamento aplicáveis. A propriedade conta atualmente com aproximadamente 1.535 m² de área construída, possibilitando diferentes estratégias de aproveitamento do terreno. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A poucos minutos da Estação Tucuruvi Linha 1-Azul do Metrô, com fácil acesso também ao Shopping Metrô Tucuruvi, além de ampla oferta de transporte público e comércio na região. Referências de localização indicam aproximadamente 1,4 km até a Estação Tucuruvi e 1,3 km até o Shopping Metrô Tucuruvi. O entorno oferece uma estrutura completa para moradores e investidores, com: * Supermercados e mercados * Padarias, açougues e comércio de bairro * Restaurantes e serviços diversos * Escolas e instituições de ensino * Clínicas, consultórios, farmácias e serviços de saúde * Feiras livres nas proximidades * Ampla oferta de linhas de ônibus * Fácil conexão com o Metrô Tucuruvi * Acesso à Avenida Júlio Buono * Ligação com importantes vias da Zona Norte A região também possui acesso facilitado a importantes corredores viários, permitindo deslocamentos para diferentes bairros da capital e conexão com a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Com 1.630 m² de terreno e aproximadamente 29,50 metros de testada, o imóvel apresenta características interessantes para incorporação imobiliária e desenvolvimento de empreendimento residencial ou outro projeto compatível com a legislação vigente. Uma oportunidade especialmente interessante para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam áreas de bom porte em região consolidada, próxima ao transporte público e com forte infraestrutura urbana. Rua Tanque Velho, 1091 Vila Nivi São Paulo/SP Área de terreno: 1.630 m² Frente: aproximadamente 29,50 m Profundidade: aproximadamente 55,25 m Área construída existente: aproximadamente 1.535 m² Perfil: terreno para incorporação / investimento Consulte-nos para maiores informações, documentação e estudo de viabilidade do empreendimento. -