Lote/Terreno à venda, 265m² - Vila Nivi

PRINCIPAIS ATRATIVOS: Localização Estratégica: Inserido em bairro consolidado da Zona Norte, com infraestrutura urbana completa e facilidade de acesso. Mercado Residencial Ativo: Região com demanda permanente por imóveis residenciais e boa liquidez para novos empreendimentos. Potencial de Desenvolvimento: Adequado para projetos residenciais de pequeno porte, sobrados e unidades destinadas à renda. Preço Competitivo: Oferta posicionada abaixo do valor venal de referência municipal. POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO: ? Condomínio de sobrados ? Residência unifamiliar ? Casas para locação ? Projeto residencial compacto ? Investimento para valorização DIFERENCIAIS DA REGIÃO: * Bairro residencial consolidado * Comércio local diversificado * Transporte público próximo ? inclusive metrô a poucas quadras * Infraestrutura urbana completa * Fácil acesso a importantes vias da Zona Norte PERFIL IDEAL DE COMPRADOR: * Construtoras de pequeno e médio porte * Incorporadoras residenciais * Investidores imobiliários * Compradores para construção própria