Lote/Terreno à venda, 586m² - Vila Nogueira

Casa no Centro de Botucatu, pertinho da AAB Associação Atlética Botucatu localizado na Vila Nogueira, medindo 586 m². Se você procura o local ideal para um projeto ambicioso, este terreno na Vila Nogueira é a escolha certa. Com uma área generosa de 586,50 m², o imóvel se destaca pela versatilidade, sendo perfeito tanto para fins residenciais quanto comerciais. Destaques do Imóvel: Metragem Diferenciada: São 586,50 m² totais, oferecendo espaço de sobra para grandes edificações, estacionamento ou área de lazer. Vocação Mista: Zoneamento privilegiado que permite a construção de residências de alto padrão, sobrados geminados para investimento ou estabelecimentos comerciais. Localização Estratégica: Situado na Vila Nogueira, um bairro consolidado em Botucatu, com fácil acesso a serviços, comércios e principais vias da cidade. Topografia Favorável: Terreno que permite um excelente aproveitamento arquitetônico e redução de custos na obra. Hoje o imóvel possui duas casas alugadas gerando rentabilidade, porém o imovel consta com outra casa ao fundo podendo também ser alugada e aumentar a rentabilidade do investimento. Para você que pensa em investir, esse pode ser o lote ideal já que a região tem grande potencial de valorização. Um dos investimentos ideais para a região é a construção de kitnetes ou salas comerciais, visando que a região esta bem localizada e tem grande visibilidade pelos investidores. Se gostou desse imóvel me chame agora que vou te apresentar tudo. Me chame agora e não perca essa possibilidade.