Lote/Terreno à venda, 20922m² - VILA NOSSA SENHORA DAS VITÓRIAS

incorporadoras que buscam uma área expressiva, com visibilidade e flexibilidade de aquisição na região do ABC Paulista. Localizada na Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá/SP, a área possui 20.992 m² e está situada em uma avenida de grande movimento. Conforme o anúncio, a localização oferece conexões com Ribeirão Pires e Santo André e facilidade de acesso ao Rodoanel Mário Covas, favorecendo a mobilidade regional. ÁREA DESMEMBRADA EM TRÊS LOTES O desmembramento já foi realizado, conforme informado, permitindo a aquisição da área completa ou de lotes individualmente: • Área total: 20.992 m² — R$ 36.736.000,00. • Lote principal: 15.000 m² — R$ 26.250.000,00. • Dois lotes adicionais: 2.996 m² cada — R$ 5.243.000,00 por lote. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO O proprietário aceita contrapropostas e propostas para incorporação, permitindo avaliar diferentes estruturas de negócio conforme o projeto apresentado. POTENCIAL PARA SEU PROJETO A metragem e a possibilidade de aquisição separada permitem estudar empreendimentos de diferentes portes. A localização em avenida movimentada agrega exposição, enquanto as conexões regionais favorecem o planejamento de operações e novos projetos. Segundo o proprietário, há restrição à instalação de indústrias químicas. Os demais usos e parâmetros construtivos deverão ser confirmados mediante consulta de viabilidade e zoneamento na Prefeitura. IPTU: sob consulta. Entre em contato para conhecer os detalhes e apresentar sua proposta! Flaviana H CRECI: 253787-F Telefone / WhatsApp: