Lote/Terreno à venda, 252m² - Vila Nova Mauá

Excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil, bem localizado e com grande potencial para construção residencial ou comercial. Com 252 m² de área total, o imóvel possui dimensões que favorecem diferentes tipos de projetos, além de estar situado em uma localização estratégica para quem valoriza mobilidade e fácil acesso às principais vias da região. Características do terreno: Área total: 252 m² Dimensões: 10,50 metros de frente por 24 metros de profundidade Topografia em aclive Excelente aproveitamento construtivo Possibilidade de venda fracionada: Lote inteiro 252 m² 10,50 x 24 metros Valor: R$ 330.000,00 Lotes individuais 126 m² cada 5,25 x 24 metros Valor: R$ 165.000,00 cada lote Diferenciais do imóvel: Ideal para construção de residência Excelente para galpão ou empreendimento comercial Topografia favorável para garagem no pavimento inferior Região em constante desenvolvimento Ótimo potencial de valorização Localização estratégica para logística e deslocamento Localização privilegiada Localizado na Vila Nova Mauá, o terreno está a aproximadamente 350 metros da Jacu-Pêssego e do Rodoanel Mário Covas, proporcionando acesso rápido às principais rodovias e cidades da região metropolitana de São Paulo. A localização é especialmente interessante para quem busca facilidade logística, seja para moradia, instalação de empresa ou desenvolvimento de empreendimento comercial. A região conta com comércio local, serviços essenciais, transporte público e fácil acesso ao centro de Mauá e às cidades vizinhas. Uma excelente oportunidade para construir ou investir em uma área com grande potencial de crescimento. Aceita financiamento bancário. Valor do lote inteiro: R$ 330.000,00 Valor de cada lote individual: R$ 165.000,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.