Lote/Terreno à venda, 330m² - Vila Paiva

TERRENO COM CASAS VELHAS À VENDA | VILA PAIVA SÃO PAULO EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES! Rua do Imperador, 367/369 Vila Paiva São Paulo/SP TERRENO COM 330 M² 10 metros de frente x 33 metros de comprimento Terreno em aclive Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial construtivo e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. IDEAL PARA DESENVOLVIMENTO DE STUDIOS, com possibilidade de projeto voltado para venda ou locação, aproveitando a forte demanda da região por imóveis compactos e a ampla infraestrutura de comércio e transporte. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está em uma região residencial, tranquila e, ao mesmo tempo, próxima de uma ampla variedade de serviços e conveniências: Shopping Center Norte Lar Center Shopping D Sonda Supermercados Carrefour e outros supermercados Academias e centros de fitness Bancos, lotéricas e serviços Farmácias Restaurantes, bares, pizzarias e lanchonetes Padarias e comércio de bairro Colégios, escolas e faculdades Fácil acesso ao Metrô, com destaque para as estações Jardim São PauloAyrton Senna, Parada Inglesa e Carandiru, todas na Linha 1-Azul. Referências imobiliárias da região indicam distâncias na faixa de aproximadamente 1,7 a 2,0 km. (Chaves Na Mão) Excelente oferta de transporte público, com linhas de ônibus nas proximidades e acesso às principais vias da região, incluindo Av. Maria Cândida, Av. Júlio Buono, Av. Conceição e Marginal Tietê. Parque do Trote também está nas proximidades, agregando qualidade de vida e lazer à região. (Imovelweb) Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e demais importantes vias da Zona Norte. EXCELENTE PARA INVESTIMENTO Uma área de 330 m², com 10 metros de frente, que pode apresentar excelente potencial para um projeto residencial de studios, seja para: Venda das unidades Renda recorrente através de locação Investimento para renda patrimonial Desenvolvimento por construtores/incorporadores Consulte previamente os parâmetros urbanísticos, zoneamento, coeficiente de aproveitamento, recuos e demais exigências legais para definição do projeto. Uma oportunidade para quem pensa em construir, investir e gerar renda em uma localização consolidada da Zona Norte! Entre em contato e agende uma visita ao terreno. MGP IMOBILIÁRIA Experiência e credibilidade para transformar oportunidades em negócios. -