Lote/Terreno à venda, 131m² - Vila Palmares

Descrição do Imóvel Terreno residencial ou comercial bem localizado plano pronto para construir bairro com comercio etc Terreno comercial com área total de 131 m², localizado na Rua Pederneiras, nº 511-B, Bairro Palmares, Santo André/SP, CEP 09061-330, atualmente alugado e utilizado para atividade de oficina mecânica. O imóvel está situado em região urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a circulação de veículos, clientes e fornecedores. A área apresenta características adequadas para atividades operacionais e de prestação de serviços automotivos, contando com espaço compatível para manutenção, reparos e apoio às operações do locatário. Sua localização estratégica em bairro de perfil misto, com presença de residências, comércios e serviços, contribui para a visibilidade do empreendimento e para o atendimento da demanda local. O terreno possui topografia favorável ao uso comercial, oferecendo praticidade para entrada e saída de veículos, além de permitir o desenvolvimento das atividades da oficina de forma funcional. A região dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, coleta de resíduos e transporte coletivo. O imóvel encontra-se locado para oficina mecânica, caracterizando-se como ativo gerador de renda, com aproveitamento voltado ao segmento automotivo. Sua inserção em área de boa densidade populacional e com fluxo constante de pessoas e veículos representa fator positivo para a continuidade das atividades comerciais desenvolvidas no local. Trata-se de uma oportunidade para investidores ou proprietários que buscam um imóvel de perfil comercial em localização estratégica no município de Santo André, integrante da região do ABC Paulista, reconhecida por sua forte atividade econômica e industrial. O terreno reúne condições favoráveis para manutenção do uso atual ou futura adequação a outras atividades compatíveis com a legislação urbanística vigente e as características da região.