Lote/Terreno à venda, 20000m² - Vila Pomar

Área estratégica para incorporação imobiliária – 20.000 m² em localização privilegiada Uma oportunidade rara para incorporadoras, construtoras e investidores que procuram uma área diferenciada para desenvolvimento imobiliário em uma região de forte expansão urbana. Com aproximadamente 20.000 m² de área total, esta propriedade reúne características cada vez mais escassas no mercado: ampla extensão de terreno, natureza preservada, lago, vegetação consolidada e excelente localização, oferecendo um cenário ideal para a implantação de um empreendimento residencial de alto valor agregado. O terreno é cortado pelo Córrego dos Canudos e, mesmo considerando a Área de Preservação Permanente (APP), mantém aproximadamente 10.000 m² com potencial construtivo, permitindo excelente aproveitamento da área. Um dos grandes diferenciais é justamente a possibilidade de transformar a área de preservação em um importante elemento de valorização do empreendimento. O lago, o paisagismo natural e a vegetação existente proporcionam a criação de um condomínio integrado à natureza, conceito amplamente valorizado pelos compradores atuais e capaz de diferenciar o projeto em relação aos empreendimentos tradicionais. A propriedade possui ainda uma residência com 400 m², além de amplos jardins, caminhos internos e acesso consolidado. Sua localização estratégica, cercada por bairros consolidados e empreendimentos residenciais, oferece excelente logística e fácil acesso às principais vias da região, reunindo atributos fundamentais para futuros projetos de incorporação. Diferenciais da área Aproximadamente 20.000 m² de terreno; •Cerca de 10.000 m² com potencial construtivo; •Frente para avenida de fácil acesso; •Lago e extensa área verde integrada à propriedade; •Vegetação adulta que valoriza o projeto paisagístico; •Excelente potencial para condomínios residenciais; •Possibilidade de implantação de ampla estrutura de lazer utilizando os elementos naturais da área; •Residência existente com aproximadamente 400 m²; •Escritura regularizada; •Proprietário estuda permuta parcial, mediante análise da proposta. Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento que una qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização, em uma das regiões com maior expansão imobiliária de Mogi das Cruzes. Chave do anúncio: Gk9hGdg3HvNbRSu5