Lote/Terreno à venda, 400m² - Vila Ré

Terreno com excelente potencial de aproveitamento na Vila Ré, em São Paulo, com 400m² de área total e dimensões de 10 x 40 metros, configuração que oferece boas possibilidades para diferentes projetos residenciais ou não residenciais, observados os usos permitidos e a legislação urbanística vigente. O imóvel está inserido em Zona Mista (ZM), conforme consulta ao SISZON da Prefeitura de São Paulo, zoneamento que admite diversidade de usos e amplia as possibilidades de desenvolvimento do terreno. De acordo com os parâmetros urbanísticos constantes da consulta, o lote apresenta coeficiente de aproveitamento básico 1 e máximo 2, além de taxa de ocupação máxima de 85% para lotes de até 500m² e gabarito de altura máxima indicado de 28 metros. Atualmente existe no local uma construção antiga com aproximadamente 180m² de área construída. A edificação poderá ser avaliada pelo interessado quanto à possibilidade de aproveitamento, reforma ou substituição, de acordo com seu projeto e mediante as verificações e aprovações necessárias junto aos órgãos competentes. Com boa metragem, frente de 10 metros e enquadramento em Zona Mista, trata-se de uma opção especialmente interessante para construtores, investidores, incorporadores ou usuários que buscam um terreno com flexibilidade de ocupação na Zona Leste de São Paulo. Os parâmetros urbanísticos informados têm caráter indicativo e foram obtidos em consulta ao SISZON, não substituindo a análise técnica do imóvel, a Certidão de Uso e Ocupação do Solo ou a aprovação dos órgãos competentes para cada projeto. Entre em contato para maiores informações, verificar disponibilidade e agendar sua visita. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. -