Lote/Terreno à venda, 146m² - Vila Regente Feijó

Excelente oportunidade na Sapopemba! Terreno com dois imóveis independentes na Avenida Sapopemba, um dos principais corredores da Zona Leste de São Paulo, em localização estratégica, com fácil acesso a várias avenidas, ao centro e a importantes polos comerciais da região. No mesmo terreno, duas unidades: Sobrado com 2 dormitórios e garagem; Casa com 1 dormitório, sala e cozinha (sem garagem). O conjunto possui 146 m² de terreno e 115 m² de área construída, com testada de 5 m. Documentação em ordem e sem débitos de IPTU. Zoneamento com potencial de uso misto (residencial e comercial), conforme as diretrizes da Prefeitura para a região. Localização estratégica: o imóvel está em ponto privilegiado, na região entre o Alto da Mooca, a Vila Regente Feijó e a Anália Franco, próximo ao Shopping Anália Franco, ao Parque CERET e à Avenida Abel Ferreira. A Avenida Sapopemba liga a região central à Zona Leste, com acesso rápido à Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), à Avenida do Estado, à Avenida Paes de Barros e à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, além da proximidade com a estação Vila Prudente (Linha 2-Verde do metrô), com o comércio tradicional da Mooca (Mercado da Mooca, Rua da Mooca) e com bairros consolidados como Mooca, Vila Prudente e Parque da Mooca. Perfeito para quem busca moradia com renda extra (uma unidade para morar e outra para alugar) ou para investimento, aproveitando o potencial de uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste. -