Lote/Terreno à venda, 870m² - Vila Rosa

Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras Se você busca uma área com alto potencial de valorização e excelente liquidez para desenvolvimento imobiliário, este terreno no bairro Vila Rosa , em Novo Hamburgo , é uma oportunidade rara. Com 888 m² de área total , medindo 22 x 40,35 metros , o lote está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por empreendimentos residenciais e a poucos minutos do Centro, oferecendo toda a infraestrutura que futuros moradores procuram. Diferenciais do imóvel Área total de 888 m² Dimensões: 22 x 40,35 m Região com forte vocação para empreendimentos residenciais Excelente opção para construção de edifício residencial Próximo ao Centro de Novo Hamburgo e a toda a infraestrutura da cidade Proprietários estudam permuta por casa Valor de oportunidade Valor de avaliação: R$ 1.100.000,00 Valor de venda: R$ 750.000,00 Uma oportunidade para adquirir um terreno com aproximadamente 32% abaixo do valor de avaliação , considerando os investimentos necessários para preparação da área. Informações importantes Atualmente existem sobre o terreno um casco de casa de alvenaria e uma casa de madeira, ambos sem condições adequadas de utilização. Para o desenvolvimento do empreendimento será necessária a solicitação de demolição junto à Prefeitura e a atualização da documentação correspondente. O terreno também possui algumas árvores. Os proprietários já consultaram a Prefeitura, que informou ser possível realizar a retirada mediante solicitação e autorização prévia, conforme os procedimentos legais. Essas condições já foram consideradas na definição do preço de venda, tornando o investimento ainda mais atrativo para empresas do setor da construção civil. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, em localização estratégica, com alto potencial construtivo e excelente perspectiva de retorno sobre o investimento.