Lote/Terreno à venda, 1600m² - Vila Rosália

Excelente oportunidade para incorporadores e construtores na Vila Rosália, Guarulhos!Se você busca o endereço perfeito para um empreendimento residencial de médio ou alto padrão de sucesso, este terreno plano com 1.600 m² de área total é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais nobres, cobiçadas e valorizadas da cidade, o lote oferece zoneamento altamente favorável e excelente aproveitamento de área, garantindo alta liquidez e rentabilidade para o seu projeto.📍 Localização Estratégica e Qualidade de VidaO imóvel está posicionado em um ponto nobre que equilibra a tranquilidade de um bairro residencial tradicional com uma infraestrutura urbana completa:A poucos passos do Lago dos Patos: Um dos principais cartões-postais de Guarulhos, oferecendo lazer, esportes e bem-estar na porta de casa.Conveniência Completa: Próximo a padarias tradicionais, supermercados, farmácias e restaurantes conceituados.Educação de Excelência: Região cercada por colégios renomados e a poucos minutos da Universidade São Judas (Campus Vila Rosália).Mobilidade Inteligente: Fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, além das principais avenidas que conectam rapidamente Guarulhos à Zona Norte de São Paulo.🏗️ Diferenciais Técnicos do TerrenoÁrea Total: 1.600 m² prontos para receber um projeto arquitetônico moderno e imponente.Topografia Plana: Geometria favorável que reduz custos com terraplanagem e fundação, maximizando a margem de lucro.Potencial de Projeto: Ideal para torre residencial com garagem subterrânea, área de lazer club e apartamentos sob medida para um público exigente.