Lote/Terreno à venda, 358m² - Vila Santa Clara

ÁREA COM 1.350 m² | DUAS FRENTES | ZONA MISTA (ZM) | VILA SANTA CLARA Excelente oportunidade para construtores, incorporadoras e investidores! Terreno plano com 1.350 m², localizado em uma região consolidada da Vila Santa Clara, com grande potencial para desenvolvimento imobiliário. Destaques do imóvel: * 1.350 m² de área total; * Terreno totalmente plano; * 358 m² de área construída; * 21,50 metros de frente para a Rua Capitão Britão; * 40 metros de frente para a Rua Manuel Faria; * Imóvel com duas frentes, proporcionando maior flexibilidade para implantação de projetos, acessos e aproveitamento do terreno. Inserido em Zona Mista (ZM), o imóvel oferece possibilidade de implantação de empreendimentos residenciais e comerciais, conforme os parâmetros da legislação urbanística vigente. A localização em Macrozona de Qualificação da Urbanização reforça o potencial de desenvolvimento da região. (?Legislação Municipal) Ideal para: * Condomínio de sobrados; * Edifício residencial; * Empreendimento de uso misto; * Centro comercial ou de serviços; * Investimento para incorporação. Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. Uma oportunidade rara de adquirir uma área com excelente metragem, duas frentes e grande potencial de valorização. Entre em contato pela REF. MC384 para obter o estudo preliminar da área, documentação e agendar uma visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.