Lote/Terreno à venda, 358m² - Vila Santa Clara

ÁREA COM 1.350 m² | DUAS FRENTES | ZONA MISTA (ZM) | VILA SANTA CLARA Excelente oportunidade para construtores, incorporadoras e investidores! Terreno plano com 1.350 m², localizado em uma região consolidada da Vila Santa Clara, com grande potencial para desenvolvimento imobiliário. Destaques do imóvel: * 1.350 m² de área total; * Terreno totalmente plano; * 358 m² de área construída; * 21,50 metros de frente para a Rua Capitão Britão; * 40 metros de frente para a Rua Manuel Faria; * Imóvel com duas frentes, proporcionando maior flexibilidade para implantação de projetos, acessos e aproveitamento do terreno. Inserido em Zona Mista (ZM), o imóvel oferece possibilidade de implantação de empreendimentos residenciais e comerciais, conforme os parâmetros da legislação urbanística vigente. A localização em Macrozona de Qualificação da Urbanização reforça o potencial de desenvolvimento da região. (?Legislação Municipal) Ideal para: * Condomínio de sobrados; * Edifício residencial; * Empreendimento de uso misto; * Centro comercial ou de serviços; * Investimento para incorporação. Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. Uma oportunidade rara de adquirir uma área com excelente metragem, duas frentes e grande potencial de valorização. Entre em contato pela REF. MC384 para obter o estudo preliminar da área, documentação e agendar uma visita.