Lote/Terreno à venda, 500m² - Vila Santa Clara

🌎 TERRENO À VENDA NA VILA SANTA CLARA | 500m² | OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Se você procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização, este terreno é a oportunidade ideal para tirar seu projeto do papel. Localizado na Rua Igaratinga, na Vila Santa Clara, o imóvel possui uma construção antiga no local — o valor considerado é do terreno, perfeito para novos projetos. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma região com forte crescimento e excelente infraestrutura urbana. 🚇 Aproximadamente 1,5 km da Estação Oratório A região conta com comércio variado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias, tornando o endereço extremamente atrativo para moradia ou negócios. 📐 O TERRENO ✔ 500 m² de área total ✔ Construção antiga no local (ideal para demolição/retrofit) ✔ Excelente testada e potencial construtivo ✔ Região com grande fluxo e demanda crescente 💡 POTENCIAL DE USO Este terreno abre diversas possibilidades: 🏢 Construção residencial (sobrados ou condomínio) 🏬 Empreendimento comercial 🏥 Clínicas, escolas ou serviços 🏗️ Projeto misto (residencial + comercial) 💰 Excelente opção para incorporação ou investimento Um espaço pronto para receber um novo projeto e gerar valorização. 💰 VALORES 💵 Venda: R$ 1.100.000 📄 IPTU mensal: R$ 3.771 📲 Entre em contato e venha conhecer o potencial deste terreno. ⚠️ Informações fornecidas pelo proprietário, responsável pela veracidade dos dados.