Lote/Terreno à venda, 833m² - Vila Santo Estéfano

Oportunidade Única para Incorporação ou Comercial na Saúde / Vila Santo Stefano! Terreno de Esquina Espetacular — 833 m² com 36metros de Testada (Frente) em Zona de Centralidade (ZC) - Área total: 833m². Testada (Frente) de Esquina: Impressionantes 36 metros, garantindo fachada imponente, múltiplos acessos (pedestres e veículos independentes) e iluminação natural incomparável. Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade) — ideal para projetos residenciais verticais (como o de "compactos premium") ou comerciais de média densidade. Projeto Pré-Aprovado / Estudo de Viabilidade: O lote comporta um projeto residencial inteligente de até 9 pavimentos, estimando cerca de 54 unidades (de 47 m² com 2 dormitórios) e subsolos de garagem, otimizando o potencial de retorno financeiro (VGV). Por que este é o investimento do ano? Topografia e Testada Privilegiadas: A enorme frente de 36 metros de esquina reduz custos de subsolo (rampas mais suaves) e valoriza a fachada comercial ou o hall de entrada do condomínio. Localização Estratégica e Conectividade Total Situado em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Sul, o imóvel oferece logística e mobilidade imbatíveis: Acesso Imediato: Próximo à Av. Prof. Abraão de Morais e à Rodovia dos Imigrantes. Conexão Rápida: Facilidade de deslocamento para a Av. Jabaquara, Av. Pres. Tancredo Neves e Av. dos Bandeirantes. Facilidades: Região com infraestrutura completa de comércio, serviços, transporte e grande fluxo de pedestres e veículos. Forte Demanda Local: A região da Saúde/Vila Santo Stefano possui altíssima procura por novos apartamentos e serviços, garantindo velocidade de vendas ou locação rápida. Se você busca o endereço perfeito para o seu próximo empreendimento residencial ou comercial de sucesso, acaba de encontrar. Este terreno de esquina na Vila Santo Stefano/Saúde, Zona Sul de São Paulo, reúne as características mais raras e desejadas do mercado imobiliário: grande visibilidade, testada generosa e zoneamento altamente favorável. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!