Lote/Terreno à venda, 391m² - Vila São Bento

**Oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo.** Este terreno de esquina, localizado no Residencial Bela Aliança, reúne características que o tornam ideal para empreendimentos comerciais de destaque. São **391,79 m²** de área, com **17,74 metros de frente**, em um lote privilegiado pelo **zoneamento ZC2**, que permite a instalação de diversos segmentos comerciais e proporciona **coeficiente de aproveitamento ampliado**, possibilitando a construção de até **783,58 m²**. Inserido em uma das regiões mais movimentadas de Campinas, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Parque das Bandeiras, Hospital e Faculdade da PUC-Campinas, além de possuir acesso imediato à Avenida John Boyd Dunlop, um dos principais corredores da cidade. A localização proporciona exposição diferenciada: o terreno está em frente à Base da Guarda Municipal e ao acesso do Parque Ambiental, garantindo intenso fluxo diário de veículos e pedestres, fator decisivo para empresas que valorizam presença e visibilidade. Com topografia em leve aclive, o lote oferece excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos, seja para clínicas, escritórios, lojas, centros de serviços, edifícios comerciais ou empreendimentos de uso misto. Um endereço estratégico para investir, construir e valorizar seu patrimônio em uma região em constante expansão. Agende sua visita com um de nossos especialistas! Fale conosco: -