Lote/Terreno à venda, 12000m² - Vila São Paulo

Terreno residencial/comercial à venda na Vila São Paulo, em Ferraz de Vasconcelos, com área total de 12.000 m², em zona mista e localizado a aproximadamente 2 km da Estação Ferraz de Vasconcelos da CPTM, Linha 11-Coral. A Travessa Dom Pedro II pertence ao bairro Vila São Paulo e ao CEP 08506-240.O IMÓVELTerreno com área total de 12.000 m², dividido pela Travessa Dom Pedro II em duas partes, sendo um dos lados com 5.440 m² e o outro com 6.560 m². A configuração permite diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para uso residencial quanto comercial, respeitando as diretrizes urbanísticas e aprovações dos órgãos competentes.DIFERENCIAISA grande metragem, a divisão natural em duas áreas e a localização em zona mista ampliam o potencial de desenvolvimento do terreno. É uma oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras ou empresas que buscam área ampla em região urbana consolidada.VIAS DE ACESSOA região conta com acesso por vias importantes de Ferraz de Vasconcelos, como Avenida Dom Pedro II, Avenida Brasil, Rua Tiradentes e Rua Vereador Diomar Novaes, facilitando a circulação local e a conexão com a estação ferroviária da cidade.TRANSPORTEO terreno fica próximo à Estação Ferraz de Vasconcelos da CPTM, que integra a Linha 11-Coral, ligação relevante entre Ferraz, Zona Leste de São Paulo e demais pontos da malha metropolitana. A referência de distância até a estação fica em torno de 1,8 km a 2 km, compatível com a informação do anúncio.REGIÃOA Vila São Paulo é uma região urbana de Ferraz de Vasconcelos, com ocupação residencial e comercial, o que reforça a vocação do terreno para projetos de maior escala. Pela metragem e pelo zoneamento misto informado, o imóvel merece estudo técnico específico antes de qualquer proposta de incorporação. Terreno grande sem estudo de viabilidade é igual elefante em apartamento: impressiona, mas precisa caber no projeto.Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, bem localizada e com potencial estratégico em Ferraz de Vasconcelos. Consulte mais informações e agende uma visita.