Lote/Terreno à venda, 650m² - Vila Sônia

TERRENO DE ESQUINA À VENDA, LOCAÇÃO OU PERMUTA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 2.762M² | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo. Com 2.762 m² de área total, este terreno de esquina possui ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato, proporcionando excelente visibilidade e acesso em ambos os sentidos da via. Sua localização privilegiada, a menos de 1 km da Estação Vila Sônia da Linha 4 – Amarela, torna o imóvel ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 2.762 m² de área total Terreno de esquina Formado por dois lotes contíguos Ampla fachada para a Avenida Professor Francisco Morato Excelente visibilidade comercial Fácil acesso para veículos e pedestres Documentação regularizada DIFERENCIAIS: Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo de 4 Sem limite de gabarito, conforme legislação vigente Alto potencial construtivo Excelente opção para incorporação Estuda venda, locação de longo prazo ou permuta para incorporação Região em constante valorização Excelente visibilidade e fluxo de veículos IDEAL PARA: Incorporação residencial Condomínios verticais Empreendimentos de uso misto Lajes corporativas Clínicas Hospitais Supermercados Home centers Galerias comerciais Centros comerciais Atacado e varejo LOCALIZAÇÃO: Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/SP, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato Rodovia Raposo Tavares Avenida Eliseu de Almeida Marginal Pinheiros Shopping Butantã Universidade de São Paulo (USP) Supermercados Bancos Farmácias Restaurantes Comércio e serviços em geral A região vem apresentando forte crescimento imobiliário desde a expansão da Linha 4 – Amarela, tornando este terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos de alto padrão e investimentos de longo prazo. Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial deste imóvel. Atualizado dia 07 de agosto de 2026