Lote/Terreno à venda, 413m² - Vila Sônia

Terreno em Zona ZEU de 413m² com Potencial de Expansão para até 1.100m² à Venda no Bairro Vila Sônia — São Paulo / SP. Diferenciais do Imóvel: Área privativa de 413m² com possibilidade de expansão da área total para aproximadamente 1.100m², permitindo a montagem de lote de grande porte no local Enquadramento em Zoneamento ZEU (Zona de Eixo de Estruturação Urbana), que confere os maiores coeficientes de aproveitamento construtivo da legislação municipal Benefícios regulatórios ZEU: incentivos para densidade construtiva otimizada, isenção/redução de outorga onerosa em faixas específicas e flexibilidade para uso residencial ou misto Excelente topografia e formato, facilitando o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos e funcionais Potencial Comercial e Vocação para Incorporação: Ativo imobiliário vocacionado para incorporadoras e investidores focados em novos lançamentos: ideal para edifícios residenciais verticalizados, estúdios, apartamentos no modelo compact premium ou empreendimentos de uso misto (fachada ativa com comércios/serviços no térreo) Alta liquidez de vendas projetada: região com forte absorção de mercado para moradia vertical integrada ao transporte público Facilidades e Mobilidade na Região: Localização estratégica na Av. Imigrante Japonês (CEP 05587-000), inserido no eixo de reestruturação do bairro Vila Sônia Proximidade imediata à Estação Vila Sônia do Metrô (Linha 4-Amarela) e ao Terminal Intermodal, garantindo rápido acesso aos principais polos corporativos de São Paulo (Faria Lima, Paulista e Centro) Região em pleno adensamento e valorização, cercada por infraestrutura completa de comércio, supermercados, serviços, escolas e parques Fácil conexão às vias arteriais: Av. Professor Francisco Morato, Av. Eliseu de Almeida e Rodovia Raposo Tavares Oportunidade ímpar para incorporadores que buscam terreno estratégico em Zona ZEU com altíssimo potencial de adensamento na Zona Oeste. Entre em contato para solicitar estudo de viabilidade técnica, informações sobre o potencial de expansão e agendar uma reunião ou visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F