Lote/Terreno à venda, 53240m² - Vila Susi

ATENÇÃO INVESTIDORES Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada, esta é a área. Confira: ESPETACULAR ÁREA com 53.240,00 m². no meio de corredor do caminho de LIGAÇÃO DOS PORTOS. Podendo ser subdividida e vendida em: 20.000 m². ou 33.240,00 m². LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - PR 506, "R. Olinda de Almeida Santos" a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da BR 116 - Contorno Leste. - Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara. - Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka - Bairros Borda do Campo e Vila Militar. - Situada ao lado do CPRT - Clube Paranaense de Tiro Esportivo. * A apenas 650 m. do MEGA PROJETO - PORTAL DA GRACIOSA - PORTAL IC - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde poderá ser investido mais de 1 BILHÃO DE DÓLARES contemplando uma ESCOLA SUÍÇA com investimento de mais de 100 MILHÕES DE REAIS. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Enorme frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa. - Totalmente cercada com palanques de concreto - 14 fios de arame - Topografia 100% aproveitável. - Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola. - Área sem passivos ambientais - Inscrita e Cadastrada no CAR - Área de Reserva Permanente já delimitada. - Vista panorâmica para o morro do Anhangava. - Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos - Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e Lazer DISTÂNCIAS REFERENCIAIS: - 21 m. do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. - 223 m. da BR 116 do Contorno Leste. - 477 m. da PR 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka - 700 m. do Ponto de Ônibus da AV. João Alceu Zielonka - 873 m. da Trincheira da BR 116 - Sob o Contorne Leste - 2,7 km. do Terminal Ferroviário de Piraquara - 2,9 km. do Centro de Distribuição da Renault do Brasil - 3,0 km. do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara - 05 km. de Quatro Barras - 15 km. do Carrefour Pinhais - 20 km. do Shopping Jockey Plaza Shopping Center - 24 km. do Centro de Curitiba. - 23 km. de São José dos Pinhais - 20 km. do Aeroporto Afonso Pena - 84 km. do Porto de Paranaguá ZONEAMENTO ATUAL: - ZUC 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) *por enquanto PARÂMETROS CONSTRUTIVOS: - Taxa de Ocupação: 20% - Afastamento frontal: 10 m. - Afastamento lateral e fundos: 5 m. - Permitido construção até 2 pavimentos - Possibilidade de edificação com ocupação de 6.648,00 m². - Possibilidade de Projeto de Condomínio Residencial Fechado com lotes de 3.500 a 5.000 m². - Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefonia e a 570 m. de distância da rede de esgoto. * IMPORTANTE => dia Iniciou-se o estudo do...