Lote/Terreno à venda, 34044m² - Vila Suzana

34.044 m² 100 m de Frente para a MG-050 | Mateus Leme/MG Ativo raro, pronto para implantação imediata. Localização estratégica. Fluxo intenso. Fronteira industrial + vizinhança residencial. Acesso direto nos dois sentidos. Se você trabalha com investimento, sabe o que isso significa. # R$ 4.400.000,00 Preço baseado apenas no m². As estruturas da antiga pousada entram como bônus. Você paga o terreno. E leva toda a infraestrutura existente pronta para usar ou remover. Isso reduz custo, acelera obra e melhora retorno. # LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA MG-050 com ~17.000 veículos/dia Retornos próximos nos dois sentidos Divisa com zona industrial Lateral com condomínio residencial de alto padrão Região em expansão contínua Conectado a Betim, Divinópolis e BH Alta visibilidade + alta liquidez. # O QUE VOCÊ PODE IMPLANTAR AQUI? 1. Comercial (resultado rápido) ✔ Atacarejo ✔ Hipermercado ✔ Posto + conveniência ✔ Strip mall ✔ Hub logístico Frente ativa de 100 m impossível ignorar. 2. Industrial (demanda garantida) ✔ Condomínio industrial leve ✔ Galpões ✔ Centros empresariais ✔ Parque industrial/híbrido Colado à zona industrial. Zero resistência de vizinhança. 3. Imobiliário (valorização enorme) ✔ Loteamento fechado ✔ Condomínio residencial ✔ Projetos horizontais premium Rezoneamento urbano já oficializado. 4. Turismo/Hospitalidade (implantação rápida) ✔ Chalés ✔ Piscina ✔ Estruturas prontas ✔ Ideal para retomada imediata # POR QUE ESTE TERRENO É O NEGÓCIO? Frente real para rodovia de alto fluxo Multifunção: serve comercial, industrial, residencial e turístico Estruturas existentes reduzem CAPEX inicial Zoneamento urbano pronto Localização estratégica rara Excelente liquidez Alto potencial de valorização Preço extremamente competitivo Terrenos assim não aparecem sempre e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora. Zulmira Ribeiro Consultora Imobiliária Agro Corretora RE/MAX ACE