Lote/Terreno à venda, 17080m² - Vila Suzana

# 🏗️ PROJETO RESIDENCIAL APROVADO À VENDA – MORUMBI | SÃO PAULO/SP ## Terreno de 5.733 m² | Projeto Aprovado para 332 Unidades Residenciais Uma oportunidade única para incorporadoras e investidores no **Morumbi**, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O empreendimento possui projeto aprovado, reduzindo significativamente o tempo para o início das obras e proporcionando maior agilidade no desenvolvimento do negócio. O projeto arquitetônico é assinado por **Jonas Birger Arquitetura**, com paisagismo de **Benedito Abbud Arquitetura Paisagística**, dois nomes de grande reconhecimento no mercado imobiliário brasileiro. 📍 **Esquina da Rua Dr. Oscar Monteiro de Barros com a Rua Dr. Domingos da Rocha** **Morumbi – São Paulo/SP** ### 📐 Dados do Empreendimento ✅ Área do terreno: **5.733 m²** ✅ Área privativa total projetada: **17.080,27 m²** ✅ Projeto aprovado para **332 unidades residenciais** ### Tipologias 🏡 Apartamentos de: * 01 dormitório com 01 vaga de garagem * 02 dormitórios com 02 vagas de garagem ### Localização Estratégica Situado no coração do Morumbi, o empreendimento está em uma região consolidada e de constante valorização imobiliária, cercada por condomínios residenciais, escolas de excelência e ampla infraestrutura de comércio e serviços. A poucos minutos encontram-se importantes referências da região, como o **Colégio Pentágono**, **Colégio Anglo Morumbi**, supermercados, academias, farmácias e diversos centros comerciais. O acesso é facilitado pelas Avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Jorge João Saad e pela Marginal Pinheiros. A região também conta com fácil deslocamento para a estação São Paulo–Morumbi da Linha 4-Amarela do Metrô. ### Diferenciais do Projeto ✔ Projeto aprovado ✔ Arquitetura assinada por Jonas Birger ✔ Paisagismo de Benedito Abbud ✔ Excelente aproveitamento construtivo ✔ Agilidade para início da incorporação ✔ Região de alta demanda residencial ✔ Forte potencial de valorização ### Ideal para 🏢 Incorporadoras 🏗️ Construtoras 💼 Fundos de investimento 🏘️ Desenvolvedores imobiliários ### Valor de Venda 💰 **R$ 42.000.000,00** **Condição:** Apenas venda. ### Destaques ✔ Terreno de 5.733 m² ✔ Projeto aprovado para 332 unidades ✔ 17.080,27 m² de área privativa projetada ✔ Localização privilegiada no Morumbi ✔ Arquitetura e paisagismo assinados ✔ Excelente potencial de retorno para incorporação Este é um ativo raro no mercado paulistano, reunindo localização estratégica, projeto aprovado e alto potencial construtivo, ideal para empresas que desejam lançar um empreendimento residencial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital. --- 📞 **Claudinei – CRECI 238134** 📱 | | ✉️ **[](mailto:)** 🏢 **Verth Imóveis | Incorporações, Áreas, Alto Padrão, Fazendas e Grandes Negócios Imobiliários** -