Lotes/Terrenos para venda - Vila Theodoro

Área Industrial 73.913m² com Galpão 1.000m², Vila Theodoro, Suzano/SP OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SUZANO – ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ZUP 1) Se você busca o local definitivo para expansão industrial ou centro logístico na Região Metropolitana de São Paulo, acaba de encontrar. Esta área se destaca pela versatilidade de zoneamento e localização privilegiada no eixo Suzano-Mogi. Destaques do Imóvel: Área Total: 73.913,47 m² (Dimensões: 100m de frente x 739,13m de profundidade). Área Útil: 51.000 m² de terreno aproveitável. Estrutura Pronta: Galpão de 1.000 m² de área construída com pé-direito de 7 metros, mezanino para escritório, copa, vestiário e 4 banheiros. Logística de Pátio: Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas. Zoneamento e Potencial de Uso: A área possui uma configuração de zoneamento rara e estratégica: ZUP 1 (34.545,94 m²): Ideal para indústrias de diversos portes. ZUC (34.337,06 m²): Área de uso controlado. AP (5.030,00 m²): Área preservada, garantindo conformidade ambiental. Localização e Conectividade: Situada na Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da gigante Clariant SA, o imóvel oferece acesso rápido às principais rotas de escoamento de carga: Centro de Suzano: 4,5 km Mogi das Cruzes: 12 km São Paulo (Capital): 68 km (Via Rodovia Ayrton Senna) Porto de Santos: 88 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) Fácil acesso para: Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba via Rodovia Henrique Eroles. Diferencial Tributário: IPTU extremamente atrativo (aprox. R$ 972,25/mês). Agende uma visita técnica e entenda como esta área pode potencializar a eficiência da sua operação. ---------------------------------- AreaIndustrial GalpãoIndustrial LogisticaSP InvestimentoImobiliario SuzanoSP ZUP1 TerrenoIndustrial MercadoImobiliarioIndustrial ExpansaoIndustrial CorretorEspecialista CondominioLogistico InvestimentoSeguro AltoTiete ImoveisCorporativos AreaParaLogistica