Lotes/Terrenos para venda - Vila Trevo

CÓDIGO: S-T6049c SOBRE O TERRENO: Terreno comercial, localizado em ponto estratégico na BR-101, sentido Joinville. Área total de 2.640 m² 30 metros de frente para a BR-101 88 metros de profundidade Terreno plano Topografia já realizada Recuo para marginal devidamente respeitado SITUAÇÃO DOCUMENTAL: Inscrição imobiliária ativa Certidão de uso e ocupação do solo disponível Estudo técnico completo com possibilidades construtivas Processo de escritura já encaminhado para o próximo comprador POTENCIAL CONSTRUTIVO E USOS PERMITIDOS: O terreno está inserido em zoneamento Faixa Rodoviária (FR-01), permitindo ampla variedade de atividades comerciais e empresariais, entre elas: • Posto de combustível • Galpões logísticos • Centros comerciais • Hotéis • Comércio atacadista • Serviços de transporte • Agroindústria • Empreendimentos de hospedagem • Comércio e serviços de pequeno, médio e grande porte PARÂMETROS URBANÍSTICOS: • Taxa de ocupação: 60% • Taxa de permeabilidade: 30% • Coeficiente de aproveitamento: 1,0 • Gabarito: até 3 pavimentos • Frente mínima do lote: 20m • Área mínima do lote: 1.000m² • Recuo frontal: 15m • Recuo lateral: 3,5m • Recuo fundos: 5m Observações importantes: Para usos residenciais R1 e R2 é necessário uso misto (residencial + comercial) Projetos acima do 4º pavimento necessitam análise prévia do Poder Executivo Alguns usos permissíveis podem exigir EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), conforme legislação municipal DIFERENCIAIS: Oportunidade para quem busca um imóvel comercial de alto potencial em um dos trechos mais movimentados de Santa Catarina. Localizado às margens da BR-101, no sentido Joinville, o terreno se destaca pela localização privilegiada, próximo ao retorno da rodovia — o que garante visibilidade constante e acesso facilitado. Indicado para investidores, incorporadores e empresários de diferentes segmentos, o imóvel comporta desde postos de combustível e galpões logísticos até centros comerciais, hotéis e empreendimentos de hospedagem. Agende a sua Visita! Atendemos de segunda à sexta das h às h e sábados das h às h. 5D Imóveis, Sua Nova Dimensão!