Lote/Terreno à venda, 92587m² - Vila Tupí

Terreno Frente Mar à Venda em Praia Grande/SP | 92.587m² | Dupla Frente | Excelente Potencial para Incorporação. valor deste imóvel está sob revisão e poderá sofrer alteração. Uma oportunidade única para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma grande área frente ao mar em uma das cidades que mais crescem no litoral paulista. Localizado no bairro Emboassú, em Praia Grande/SP, este terreno possui 92.587,40m² e uma configuração extremamente rara, com duas frentes independentes: * 150 metros para a Avenida Presidente Castelo Branco (beira-mar); * 153 metros para a Avenida Presidente Kennedy, um dos principais corredores comerciais da cidade. Essa característica proporciona excelente visibilidade, múltiplos acessos e grande flexibilidade para projetos residenciais, comerciais, turísticos ou de uso misto. Potencial de Desenvolvimento: Inserido em área classificada como ZC4 e Corredor Comercial CC1, conforme a Lei Complementar nº 870/2020, o imóvel permite empreendimentos de grande porte, como: * Condomínios residenciais verticais; * Complexos de uso misto; * Hotéis e resorts; * Centros comerciais; * Grandes lojas e atacarejos; * Empreendimentos voltados para lazer, turismo e serviços. Trata-se de uma das últimas grandes áreas contínuas com frente para o mar disponíveis em Praia Grande, um diferencial cada vez mais raro no mercado imobiliário. Localização Estratégica: Situado em uma região em constante valorização, o terreno oferece fácil acesso aos principais eixos viários da Baixada Santista. Distâncias aproximadas: * Rodovia dos Imigrantes: 47 km; * Litoral Plaza Shopping: 11,7 km; * Cidade Ocian: 3,5 km; * Avenida Ayrton Senna: 12 km; * Canto do Forte: 12,9 km; * Aeroporto Internacional de Guarulhos: 130 km. Além disso, possui acesso facilitado à SP-55 (Padre Manoel da Nóbrega) e à Via Expressa Sul. Diferenciais do Imóvel * Área total de 92.587,40m²; * Frente para o mar; * Duas frentes independentes; * Excelente exposição comercial; * Alto potencial construtivo; * Região em expansão e forte valorização; * Ideal para grandes incorporações e empreendimentos de uso misto. Perfil do Investimento Indicado para incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários, redes hoteleiras, operadores de varejo e desenvolvedores de projetos turísticos e comerciais. Entre em contato para solicitar informações técnicas e agendar uma visita à área. -