Lote/Terreno à venda, 1400m² - Vila Vermelha

Excelente terreno multifuncional com ampla área total, infraestrutura completa e múltiplas fontes de renda. Propriedade perfeita para novos projetos imobiliários (condomínios ou centros comerciais) ou para quem busca um ativo gerador de renda por locação. Área Comercial (Frente e Acesso) Área de grande apelo comercial, contando com 5 salões independentes (4 já consolidados e operantes + 1 disponível para locação imediata): Salão 1: Ocupado por Pet Shop Salão 2: Ocupado por Salão de Beleza Salão 3: Ocupado por Oficina Mecânica Salão 4: Ocupado por Bar Salão 5: Disponível para novas locações ou expansão Setor Residencial (9 Unidades) Estrutura residencial diversificada, ideal para atender a diferentes perfis de locatários: Casas Principais: Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada frontal. Casa 2: 1 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada frontal. Casa 3: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada frontal. Casa 4: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. Casa 5: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Casas dos Fundos: Casa 6: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 7: 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 8: 1 dormitório, cozinha e banheiro. Casa 9: Kitnet prática com banheiro privativo. Infraestrutura e Estreinamento Pátio Amplo: Excelente área interna com espaço para manobra e diversas vagas de garagem. Galpão / Oficina: Espaço coberto versátil para uso de depósito, logística ou manutenção. Ficha Financeira IPTU Anual: R$ 18.068,90 Valor: R$ 6.000.000,00 -