Lotes/Terrenos para venda - Vila Vicentina

🏗️ LOTE COM POTENCIAL COMERCIAL À VENDA EM PLANALTINA/DF – R$ 400.000,00📍 Endereço: Quadra 09, Lote 09 – Vila Vicentina, Planaltina/DF📏 Área do terreno: 324,93 m²🏢 Zonamento Comercial | Possibilidade de construir até 3 pavimentos💰 Valor: R$ 400.000,00 (à vista)🚫 Não aceita financiamento📄 Matrícula individual no 8º Ofício de Registro de Imóveis do DF⚠️ Sem habite-se emitido📌 Descrição do Imóvel:Excelente oportunidade para investidores, construtores ou empreendedores que buscam terreno com vocação comercial e multifamiliar em uma das regiões mais acessíveis e consolidadas de Planaltina/DF.O lote possui construções antigas e não regularizadas (barracos), que devem ser removidas para viabilizar novo projeto.✅ Ideal para construção de prédio de até 3 pavimentos, com lojas no térreo e apartamentos residenciais acima.Com acesso facilitado e frente para a rua, o local oferece excelente visibilidade e circulação de pessoas, sendo apropriado para comércios, clínicas, escritórios, empreendimentos mistos ou habitação coletiva.📐 Dimensões e características:Área total: 324,93 m²Frente para a Rua: 15,95 metrosLaterais: 20,35 m (oeste) e 16,00 m (leste)Fundo: 10,21 mÁrea construída atual: aprox. 237,62 m²🔍 Destaques:Terreno com escritura pública e matrícula individualizadaÓtima topografia e formato regularRegião urbana, servida por água, energia, transporte e comércioViabilidade para regularização e novos projetos📞 Agende sua visita:Anderson Palmeira – CRECI/DF 23.565📱 (61) 98422-145🏢 Imobiliária Exmobili📍 SHCN SQN 311, Bloco E, Sala 105 – Asa Norte – Brasília/DF🧾 CNPJ: 36.981.302/0001-35