Lote/Terreno à venda, 82m² - Vila Xavier

Versatilidade e Espaço na Vila Xavier: Imóvel Comercial ou Residencial com Terreno de 456 m²Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um terreno gigante com múltiplas possibilidades em um dos bairros mais tradicionais, valorizados e movimentados de Araraquara. Apresentamos esta excelente propriedade à venda na Rua Laura Campos Camargo, na Vila Xavier.Com vocação tanto comercial quanto residencial, o imóvel destaca-se pelo seu terreno monumental de 456,00 m² de área total, acompanhado de uma construção existente com 82,20 m² de área útil.Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades1. Vocação Comercial (Escritórios, Clínicas e Serviços): Sua localização estratégica na Vila Xavier e a metragem diferenciada do terreno tornam o local perfeito para a instalação de escritórios corporativos, clínicas médicas ou veterinárias, estúdios, escolas de cursos ou centros de distribuição e serviços. O vasto terreno frontal/traseiro permite a criação de um amplo estacionamento privativo para clientes e colaboradores.2. Vocação Residencial (Moradia com Quintal Gigante): Para quem busca construir a casa dos sonhos, a edificação de 82 m² oferece a base ideal para reforma e expansão. Com mais de 370 m² de área livre, é possível projetar uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet, pomar e espaço de sobra para crianças e pets.3. Para Construtores e Investidores: Pela metragem de 456 m², o lote oferece excelente potencial para incorporação de vilas de casas, edículas para renda de locação ou construção de novos imóveis do zeroDestaques da Localização e Estrutura: • Endereço Privilegiado: Rua Laura Campos Camargo, Vila Xavier – Araraquara/SP. Região consolidada, segura e com excelente fluxo e acesso. • Infraestrutura Completa: Vias pavimentadas, iluminação pública, rede de água, esgoto, internet de alta velocidade e proximidade com comércios locais, bancos e vias de ligação ao centro. • Métricas Imponentes: 82,20 m² de área útil construída | 456,00 m² de terreno total.Imóveis com dupla aptidão (comercial e residencial) e terrenos deste porte na Vila Xavier são altamente disputados.Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita ao local!