Lote/Terreno para alugar, 318m² - Vila Zelina

Terreno à Venda ou para Locação no Jardim Avelino São Paulo/SP Terreno localizado na Rua Pinheiro Guimarães, nº 542, no Jardim Avelino, região da Vila Prudente, Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui terreno nivelado, fechado com portão de ferro e área total de 318 m², sem construção existente, oferecendo flexibilidade para implantação de projetos comerciais, prestação de serviços, estacionamento ou outras finalidades, conforme a legislação e as normas de zoneamento aplicáveis. Com dimensões de 10 metros de frente por 31,80 metros de profundidade, o terreno apresenta formato que permite diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou locatário. A ausência de edificações possibilita planejar a ocupação do espaço desde o início, enquanto o portão de ferro contribui para o fechamento e controle de acesso ao local. Valores e características do imóvel Valor de venda: R$ 2.050.000,00, com comissão inclusa Valor de locação: R$ 7.500,00 por mês IPTU 2026: R$ 617,78 por mês Área total do terreno: 318 m² Dimensões: 10 m x 31,80 m Área construída: inexistente Topografia: terreno nivelado Fechamento: portão de ferro Localização e facilidades da região O imóvel está situado no Jardim Avelino, próximo à região da Vila Prudente, na Zona Leste de São Paulo. O entorno combina áreas residenciais e estabelecimentos comerciais, oferecendo alternativas de comércio e serviços para moradores e empresas da região. A localização permite acesso à infraestrutura urbana da Vila Prudente e aos principais eixos viários do entorno, facilitando o deslocamento para outros bairros da Zona Leste e para regiões centrais da capital. A região conta com opções de transporte público, incluindo acesso à rede metroviária da Vila Prudente, além de linhas de ônibus que atendem ao entorno. A conveniência dos deslocamentos e a presença de serviços nas proximidades podem favorecer projetos que dependam de acesso para clientes, funcionários ou fornecedores. Este terreno representa uma alternativa para quem busca adquirir ou locar uma área livre, com dimensões definidas e possibilidade de personalização do uso, sujeita à consulta de viabilidade e às autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -