Lote/Terreno à venda, 837m² - Vinhedos

Terreno à venda em São Roque – Excelente oportunidade para morar ou investir! Terreno de 837,10 m² no loteamento Vinhedos II, localizado a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP) (distância que pode ser percorrida a pé) e a 5 minutos do centro de São Roque. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização, infraestrutura e alto potencial de valorização. Destaques do terreno Área total: 837,10 m² Frente: 20 m Fundos: 20 m Lado esquerdo: 41,20 m Lado direito: 43,37 m Documentação 100% regularizada Localização estratégica O terreno possui fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela rodovia, oferecendo mais praticidade e excelente visibilidade para diferentes tipos de empreendimento. Ideal para investimento Por estar a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP), é uma excelente opção para quem deseja construir imóveis para locação. A região tem registrado alta procura por moradia de estudantes vindos de outras cidades, tornando este um investimento com grande potencial de retorno. Uso permitido Residencial Indústria de pequeno porte Comércio e serviços Permite construções com até 12 metros de altura. Infraestrutura Internet por fibra óptica Água (SABESP) Energia elétrica (CPFL) Projeto de fossa séptica já aprovado pela Prefeitura Pronto para construir Quem adquirir o terreno receberá também: Topografia Sondagem do solo Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura Projetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovados Todos os projetos com ART Ou seja, é possível iniciar a construção imediatamente. Caso o comprador deseje personalizar o projeto, será fornecido o contato do arquiteto e do engenheiro responsáveis para realizar as adaptações. Valorização garantida A rua já está em fase de pavimentação. O asfalto foi iniciado na rua transversal e restam aproximadamente 100 metros para chegar ao terreno, mantendo atualmente um ótimo acesso. Vista permanente Um dos grandes diferenciais é a vista para uma reserva ambiental, que não poderá receber construções, garantindo uma paisagem privilegiada e permanente. Se você procura um terreno pronto para construir, com documentação em dia, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Excelente escolha de terreno com 837 m² no bairro Vinhedos. Marque uma visita e confira todos os detalhes pessoalmente.