Lote/Terreno à venda, 775m² - Condomínio Vista Alegre

🏛️ TERRENO 775m² COM PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO NA PREFEITURA DE VINHEDO E NO CONDOMÍNIO - PRONTO PARA INICIAR A OBRA! Oportunidade única: terreno limpo, terraplanado e com projeto de casa contemporânea de alto padrão JÁ APROVADO. Economize 6 a 12 meses de aprovações e mais de R$ 40.000 em projeto arquitetônico. É só começar a construir. 📐 O TERRENO - Área: 775,04 m² - Quadra 46, Lote 55 - Alameda Jacaré - Limpo e terraplanado - Topografia já preparada para o projeto - Recuos e divisas regulares 🏗️ O PROJETO INCLUSO (autoria Dalber Aguero Arquitetura) Casa contemporânea com 425,64 m² de área construída em 2 pavimentos: PAVIMENTO TÉRREO (289 m²): - Living integrado com pé-direito alto - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Suíte master com closet e WC privativo - 3 suítes (apartamentos) com WCs - Lavabo - Piscina com borda infinita (32,75 m²) - Lareira ecológica (fire place) externa - Jardim e prainha PAVIMENTO SUBSOLO (136 m²): - Garagem coberta para 3 carros - Home theater / escritório - Espaço multiuso - Lavabo - Elevador residencial 📍 CONDOMÍNIO VINHAS DA VISTA ALEGRE - CAFÉ Pioneiro em condomínio horizontal no Brasil (fundado em 1979): - 167 hectares com 1.059 lotes - Portaria 24h, ronda motorizada com GPS, segurança armada - Piscina, quadras de tênis, beach tennis, society, vôlei de areia - Academia, pilates, salão de festas, espaço gourmet - Restaurante e choperia internos - 2 lagos cênicos e nascentes naturais preservadas - Pista de caminhada e playground 🌳 VINHEDO - QUALIDADE DE VIDA - Cidade mais segura do Estado de São Paulo - 13ª melhor cidade do Brasil (IDH 0,817) - 76 km de São Paulo / 18 km de Campinas - 21 km do Aeroporto de Viracopos - Acesso pelas Rod. Anhanguera e Bandeirantes - Próximo: Outlet Premium, Shopping Iguatemi Campinas, Jundiai Shopping. Colégios e Mercados de Qualidade. 💰 VALORES - Valor: R$ 999.000,00 - IPTU: R$ 3.681,88/ano - Condomínio: R$ 1.217,90/mês 🚀 POR QUE COMPRAR ESTE IMÓVEL? ✓ Aprovações já feitas - economize tempo e dinheiro ✓ Projeto de arquiteto renomado pronto para executar ✓ Terreno preparado, sem custos adicionais de movimentação ✓ Condomínio consolidado há 47 anos ✓ Valorização de 37,6% nos condomínios de Vinhedo () ✓ Trem Intercidades SP-Campinas com estação em Vinhedo 📲 Agende sua visita ao terreno e receba o projeto completo! Thiago Couto -